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买了一套商品房出租后,我可以用房子贷款吗?
2020-11-10 20:04:04

买房子的时候,你经常会听到有人说:用房子来筹集贷款。这是告诉你,新房子有贷款,你可以把房子租出去,通过月租来偿还抵押贷款,这样做的目的相当于让别人帮他们还清抵押,多少年后,房子的抵押贷款可以还清并出售,这是一种投资方式。在买了一套商品房出租后,我能用房子来筹集贷款吗?

其实买了一套商品房后,用住房来筹集贷款,这也是一种投融资管理的思想,毕竟租房从来都不是自己的,买自己的房子在这个城市是根植的,可以说是自食其力和自强不息。骑牛头看熊认为,租金的涨幅不能与房价的上涨速度相比,房价每个月都在变化,市场是根据市场好的日子计算的,租金每年甚至几年都在变化,所以买房出租就成了富人的金算盘。买房租房也成了投资理财的一种方式,买不起房的人也成了自然的市场需求。

然而,并不是所有的房屋都适合提供住房贷款。如果房贷是每月10000元,房租只有5000元,那么他们就得补5000元,而且这房子也是供别人住的。事实上,这方面仍会有一些压力。如果你能借到5000元,5000元的租金会更好。骑牛看熊认为租二手房比较好,因为周边的商业环境和交通比较方便,这样的房子租比较好,谁会买空房子没有家具,房子很不方便?

购房者投资的房屋必须在城市地区,这是一个更加繁荣和人口稠密的地区。这样的房子比较容易租,将来更容易卖。骑牛看熊发现,有些购房者不仅在郊区或更偏远的地方买了更便宜的房子,不仅很难租,甚至几年后,房价也没有变动,如果房价出现回调,这类房屋的跌幅往往最大。购房者千万不要看别人筹集贷款的例子,也许在别人自满的时候,但在每月还款的时候,不知道什么时候结束!